שנת בדק הינו פרק זמן המוגדר בחוק מכר דירות שבו תיבדק הדירה תוך כדי שימוש סדיר על עצם היותה ראויה למגורים.
שנת בדק מתחילה מיום חתימת הדייר על פרוטוקול המסירה ועד לתום שנה.
חשוב מאוד שתהליך בדק בית ייעשה ע"י הרוכש במהלך שנת הבדק וההודעה בדבר הימצאות הליקויים תימסר למוכר גם היא במהלך תקופת הבדק, כל זאת בצירוף דרישה בכתב לביצוע התיקונים.
במידה והרוכש אינו מודיע למוכר במהלך שנת הבדק על הליקויים, עלול הדבר להיראות כוויתור על זכויות הרוכש בדבר התיקונים.
תום שנת בדק
ליקויים שיתגלו לאחר שנת הבדק והינם בתוך תקופת האחריות ניתן לדרוש מהמוכר את תיקונם ובלבד שיוכח שלא נגרמו ע"י הדייר.המלצה: כל פניה בדבר ליקויי בניה אשר תעשה במהלך שנת בדק מומלץ לתעדה באופן רשמי, וכן יש לדרוש כל תגובה מהקבלן בכתב (תוך כדי דרישה מוגדרת בזמן).
המלצה: ייתכן כי אופי התיקון אשר המוכר יצטרך לבצע בדירתכם מקנה לדייר את הזכות לדיור חלופי. ניתן לברר זאת בחוק במכר דירות או בהתייעצות עם מומחינו.
בדיקה הנדסית מומלץ להפקיד בידיהם של מומחים.
להם הכלים הידע ההכשרה והניסיון לביצוע בדיקה תכליתית.